购房合同未签，如何追回开发商不退的款项？

首付已交未签合同，可追回开发商款项。依据《商品房买卖合同管理法规》，未签合同前消费者有权要求退款。若开发商不退，将可能面临法律诉讼，影响企业信誉及承担法律责任。
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可追回款项。操作如下：1.与开发商协商，明确退款意愿并保留沟通记录；2.若协商不成，收集收据、交易记录等证据；3.咨询专业律师，准备起诉材料；4.提交诉状至法院，通过法律程序追回款项。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与开发商友好协商退款；若协商无果，则应准备相关证据，通过法律途径起诉开发商，以维护自身权益。