付了二手房款但未过户，能否申请退款？

能申请退款，但需视具体情况而定。依据《合同法》等相关法律，若未过户且合同有约定，可依据条款申请退款；若无约定，需双方协商或诉讼解决。不及时处理可能导致资金损失或法律纠纷升级。
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常见处理方式为协商退款或诉讼维权。若双方能达成一致，可签订退款协议；若协商无果，应收集证据向法院提起诉讼，根据《合同法》等法律维护自身权益。
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可申请退款。操作如下：1.首先与卖方协商，明确退款意愿和原因；2.若协商成功，签订书面退款协议并履行；3.若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据；4.咨询专业律师，准备法律文件；5.向法院提起诉讼，要求退款并赔偿损失。