精装修商品房地下水管漏水谁负责

商品房地下水管漏水，责任需具体判定。依据《物权法》等，质保期内开发商负责，过期或他人造成则相应负责。漏水不及时处理，会影响居住，严重或致房屋损坏。
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处理商品房漏水，常见方式为协商、调解或诉讼。首先应确定漏水原因及责任方，再依据《物权法》《物业管理条例》等协商，不成则调解或诉讼。
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漏水责任判定：1. 质保期内找开发商。2. 过保修期自己修，或找造成方。3. 协商不成，找物业、居委会调解。4. 仍无解，可提起民事诉讼。