所谓的自持比例，包含公共配套吗？如门卫?

自持比例通常不包括公共配套如门卫。从法律角度看，自持比例一般指的是开发商在项目中持有的非销售部分的比例，主要用于租赁或经营，而公共配套如门卫、物业用房等属于小区共有的服务设施，不计入开发商的自持比例。若公共配套被错误计入自持比例，可能涉及虚假宣传或规划变更，问题严重时应及时寻求法律帮助。
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具体操作：
1. 查阅规划文件：向开发商或相关部门申请查阅项目规划文件，明确自持比例的具体规定，以及公共配套是否计入其中。
2. 审查购房合同：仔细审查购房合同中关于自持比例和公共配套的条款，确保自身权益不受损害。
3. 咨询相关部门：若对规划文件或合同内容有疑问，可向规划部门、房地产监管部门或法律咨询机构咨询，获取专业解答。
4. 法律途径维权：若发现开发商存在虚假宣传或违规操作，导致自身权益受损，可通过律师函、诉讼等方式维护自身合法权益。在维权过程中，注意保留相关证据，如购房合同、规划文件、宣传资料等。
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处理方式：
从法律角度，处理自持比例是否包含公共配套的问题，常见方式有查阅相关规划文件、合同及法律法规，以及向相关部门咨询或举报。若规划文件或合同中明确规定了自持范围，则依据其执行；若存在争议，可向规划部门或房地产监管部门咨询，必要时可通过法律途径解决。
选择方式：
若对自持比例有疑问，首先应查阅相关规划文件和购房合同，明确自持范围；若信息不明确或存在争议，建议向相关部门咨询以获取官方解答；若认为自身权益受损，可考虑通过法律途径维护权益。