新房已装修但未住人，物业费怎么计算？

新房物业费依据政府指导价及产权面积算。未住人不影响计算，法律依据为《物业服务收费管理办法》，不及时缴纳可能影响信用及产生滞纳金。
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物业费处理常依据政府指导价和产权面积。一般可直接按标准计算缴纳；若有疑问，可与物业协商或咨询当地物业管理部门。选择合适方式以确保权益。
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物业费计算依规定。-未入住时，按政府指导价及产权面积正常计算，不影响费用。-若有特殊约定，如空置房折扣，则按约定执行。-遇到问题，先与物业沟通，不解决则咨询物业管理部门或法律途径解决。